Palermo es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires principalmente residencial aunque con edificios de oficina que fueron incrementándose en la última década. Es el de mayor extensión de la ciudad y se destaca por sus elegantes viviendas de clase media y media-alta y sus calles arboladas.
Tiene dos sectores diferenciados, Palermo chico -zona de palacios y residencias, allí vive parte de la clase alta de la sociedad argentina- y Palermo Viejo -donde se encuentran cafés, casas de diseño, salas de teatro "alternativo" y un gran número de restaurantes que le han dado una vida bulliciosa-.

Condiciones Generales

CONSULTAS

Para efectuar consultas sobre la disponibilidad de los departamentos ofrecidos en alquiler, el huésped deberá completar el formulario que obra en nuestra página web y enviarlo, o comunicarse telefónicamente a nuestras oficinas.

RESERVA DEL DEPARTAMENTO SOLICITADO

1. Confirmada por parte de Baires Rental Aparts la disponibilidad del departamento solicitado, el huésped deberá:
• Completar el formulario de reserva, que le será remitido vía e-mail y reenviarlo a Baires Rental Aparts. La persona que realice la reserva deberá ser mayor de 21 años y declarar su nombre y apellido completo, edad, clase y número de documento o pasaporte en su caso, domicilio real y profesión. Deberá indicar asimismo el departamento elegido, el período exacto que desea alquilarlo y el horario aproximado de ingreso al departamento. Asimismo indicará los datos de todos los huéspedes que se alojarán en el departamento, a saber: nombres y apellidos completos, número de pasaporte o documento de identidad, edad y domicilio real de cada uno. Deberá señalarse también si desea plaza matrimonial o individual. En ningún caso podrá superarse el número de huéspedes indicados en nuestra página web para cada departamento en particular.
• Realizar un depósito correspondiente al 20% del total de la estadía. Este depósito deberá hacerse a través de Western Union o de Moneygram. Baires Rental Aparts le proveerá oportunamente la información necesaria para dicha operación. Después de que Baires Rental Aparts constate la acreditación del pago, dará por válida la reserva y se lo comunicaría al huésped vía e-mail.
2. En caso que el huésped cancele la reserva efectuada, el importe abonado no le será reintegrado.
3. Para el supuesto de cancelación de la reserva por parte del propietario del departamento, Baires Rental Aparts podrá optar entre aplicar la suma entregada en concepto de reserva al alquiler de otro departamento disponible de características similares, o devolver al huésped el importe íntegro de la misma.

FIRMA DE CONTRATO DE LOCACIÓN

1. En el día y horario de llegada del huésped, previamente acordado, un representante de Baires Rental Aparts o el propietario del inmueble, lo recibirá en la propiedad rentada donde procederá a exhibirle las distintas instalaciones y su uso; le comentará las políticas de funcionamiento del edificio y lo informará respecto a la zona donde se encuentra ubicado el inmueble, medios de transporte, lugares turísticos, bares, restaurantes, parques y demás cuestiones que hagan más cómoda y placentera su estadía.
2. En ese momento se llevará a cabo la firma del contrato de locación y del inventario de todos los bienes muebles y enseres con que se encuentra equipado el departamento alquilado.
3. Para la firma del contrato deberá el huésped exhibir su D.N.I. o Pasaporte original -en su caso- entregándole una fotocopia del mismo a nuestro representante o al propietario del inmueble.
4. En ese mismo acto, el huésped deberá completar el pago del monto total de alquiler previamente pactado, el depósito en garantía, la comisión y los gastos de limpieza, recibiendo de Baires Rental Aparts las llaves del departamento alquilado.
5. Todos los pagos deberán ser realizados indefectiblemente en dinero efectivo (dólares estadounidenses o su equivalente en euros o pesos argentinos). No aceptándose ninguna otra moneda o medio de pago.

DEPOSITO EN GARANTÍA

1. El valor del depósito en garantía a fin de responder por cualquier daño, faltante o irregularidad que se detecte en el departamento al momento del check out, variará según el plazo del alquiler, a saber:
   
   • Hasta 2 semanas de estadía: 1 semana de depósito.
   • Hasta 1 mes de estadía: 2 semanas de depósito.
   • De 1 a 3 meses: 1 mes de depósito.
   • De 3 a 6 meses: 2 meses de depósito.
2. El importe del depósito será devuelto al momento del check out previa revisión del departamento. De existir cualquier daño, faltante o irregularidad que se detecte en el departamento, ocasionado por el huésped, el mismo deberá afrontar los gastos que ocasione su reparación o reposición, a sola elección del propietario del inmueble, descontándose los mismos del depósito en garantía. En caso que el daño supere el monto de dicho depósito, la diferencia deberá ser abonada por el huésped en dinero en efectivo al momento del check out.
3. La tasación de faltantes o daños del mobiliario o del departamento rentado, será realizado exclusivamente por el personal de Baires Rental Aparts y/o por el propietario del inmueble, al momento del check out.

ESTADÍA

1. El costo indicado en concepto de alquiler de cada uno de los departamentos señalados en nuestro sitio web, se encuentra expresado en dólares estadounidenses.
2. Cualquier conversión a pesos argentinos o a euros, deberá efectuarse a la cotización del día y según el website www.dolarhoy.com.ar
3. El monto del alquiler incluye los gastos de electricidad, gas, agua corriente, TV por cable, expensas, impuestos municipales, provisión de sábanas, frazadas, acolchados y toallas, conforme al número de huéspedes detallados en la reserva y al período contratado. No incluye el servicio de mucama.
4. El servicio telefónico instalado en los departamentos está habilitado para recibir llamadas locales que incluyen un crédito limitado para la realización de las mismas. El costo de este servicio está incluido en el alquiler. Si el huésped decide realizar llamadas a celulares, interurbanas o internacionales y/o exceder el crédito para llamadas locales deberá adquirir tarjetas telefónicas prepagas.
5. Los contratos de alquiler temporario tienen fechas de inicio y finalización. Si el huésped decidiera extender su estadía, la misma sólo será factible si el departamento se encontrara disponible en la fecha requerida, previa celebración de un nuevo contrato de alquiler temporario.
6. De conformidad con la legislación vigente en Argentina, el período máximo de cada contrato de locación turística será de seis meses, renovables por acuerdo de partes.

CHECK IN Y CHECK OUT

1. El horario de check in establecido es a las 14:00 horas, pudiendo ser adelantado si ese mismo día el departamento no está alquilado a otro huésped. El horario de check out se estipula a las 10:00 hs., pudiendo ser modificado según la necesidad del huésped, a condición de que el departamento no esté alquilado para ese mismo día.
2. Constituye causal de desalojo la habitación del departamento por personas diferentes a las denunciadas por el huésped en la solicitud de reserva.
3. Los propietarios de los departamentos en alquiler y/o Baires Rental Aparts se reservan el pleno ejercicio del derecho de admisión.
4. El check in y el check out se realizará sin cargo en el horario de 8:00 a 20:00 horas. Fuera de ese horario, el huésped deberá abonar un adicional de US$ 20 (dólares estadounidenses veinte).

DELIMITACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD

1. Baires Rental Aparts desarrolla su actividad como gestora de la locación de los departamentos que se publican en su sitio, previo acuerdo con los propietarios. Toma fotografías de todos los departamentos publicados, pero no se responsabiliza por los eventuales cambios en la decoración que los propietarios decidiesen realizar en los mismos.
2. En cuanto a los servicios de luz, gas, teléfono, agua, cable e Internet en su caso, se pone en conocimiento de los huéspedes que el suministro de los mismos depende de empresas prestatarias, ajenas a Baires Rental Aparts y a los propietarios de los inmuebles locados. Es por ello que ante cualquier inconveniente que se presente en dichos suministros, el mismo será comunicado por parte de Baires Rental Aparts, al propietario del departamento a fin que efectúe los reclamos pertinentes en la compañía prestadora del servicio respectivo, teniendo en cuenta que la demora en la solución de las irregularidades que pudieren presentarse, dependerá exclusivamente de las mismas.
3. En caso que el departamento reservado, sufriera algún daño o falta de un servicio antes del ingreso del huésped, Baires Rental Aparts, a su exclusiva elección, ofrecerá al mismo como alternativa para solucionar el imprevisto: a) Un departamento de similares características y costos, o b) Devolverle el dinero pagado en concepto de reserva.
4. La actividad de Baires Rental Aparts con relación a los servicios adicionales ofrecidos consiste únicamente en la gestión y facilitación de los mismos al huésped, por lo tanto no se responsabiliza por las consecuencias que pudieren derivarse de la contratación de dichos servicios, ni de la actividad que desarrollen quienes prestan los mismos.

COMISIÓN

La comisión correspondiente a la gestión efectuada por Baires Rental Aparts será del diez por ciento (10%) del monto total del alquiler contratado. La misma será abonada por el huésped al momento del check in y firma del contrato de locación antes referido.

CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

Mediante la utilización de nuestro website y servicios, el huésped presta su conformidad con todos los términos y condiciones aquí enunciados.

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